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新鲜!琴岛山庄小区居民自行安装青岛首个"坐式电梯"

   日期:2019-09-03     来源:青岛早报    浏览:5319    评论:0    
核心提示:老楼装电梯手续繁多,执行?#35759;?#22823;,但一些楼层较高的老年住户却又确实需要。市南区琴岛山庄小区的张?#23621;?#23601;和楼上邻居一起在征得全

老楼装电梯手续繁多,执行?#35759;?#22823;,但一些楼层较高的老年住户却又确实需要。市南区琴岛山庄小区的张?#23621;?#23601;和楼上邻居一起在征得全楼居民同意后,安装了只供两家使用的一部“坐式电梯”,解决了上下楼难题。

得知老楼能装电梯非常激动

 “我们在前些年听说有了老楼装电梯的政策以后,就一直关注。”张?#23621;?#35828;,老伴张茂珍2004年时不小心摔了一跤,当时并未过多在意,结果引发了增生等问题,上下楼成为了大问题。这些年,张茂珍尽量不下楼,在?#39029;?#24120;一呆就是一天。张?#23621;?#27599;天?#19981;?#19979;楼运动,有了装电梯的机会,张?#23621;?#34920;示终于可以和老伴每天都一起遛弯了,两人都十分激动。

 “当时听到老楼装电梯的时候,我就在报纸和网上找资料。”张?#23621;?#21521;记者展示了从政策发布到第一个小区——如意小区成功装上电梯,再从各种电梯厂?#19994;?#36164;料图,每一份资料都记录了当时张?#23621;?#22827;妻二人对可以装电梯解决出行难题的喜悦。

意见不统一让安装计划落空

事情并非像张?#23621;?#35774;想的那样顺利,2017年春节前后,张?#23621;?#32852;络了自?#26680;?#22312;的3号楼3个单元的居民,向他们提出了给老楼装电梯的想法。初步征集意见时,全楼都表示了同意,也找来了3家电梯公司进行比对,真正到了测绘阶段问题接踵而来。

 “当时中低楼层的居民提出了种种意见。”据琴岛山庄小区物业经理卢振庆介绍,当时测绘阶段提出要在单元门进口处加装电梯,这就导致了一楼、二楼甚至三楼的居民有部分光照被遮挡。不仅如此,电梯运行的噪音、电梯正好路过窗户导致私密性得不到保障……种种反对声音让电梯计划不得不落空。与初次征集意见的80%通过不同,这次的通过率完全达不到可安装电梯的同意率,老楼装电梯计划成空。张?#23621;?#30340;女儿看到两位老人对未能装上电梯满是遗憾,便在网上寻找解决办法。

女儿想出两全其美好办法

在户外电梯暂时达不到安装条件下,考虑到种种之前提出过的问题,张茂珍的女儿还真的找了一个两全其美的办法。 “我女儿跟我说在网上看到了一家可以安装在楼?#35272;?#30340;电梯,只?#21152;?#23569;部分的面积,就能满足基本的上下楼需要。 ”张茂珍说的正是来自江苏的一家公司,这家公?#23621;?#19968;种“坐式电梯”非常适合没有电梯的居民楼使用。说做就做,张?#23621;?#36225;?#21364;?#38081;联系了之前几家想要一起安装电梯的邻居。 “原来想要安装电梯的主要就是3456楼的居民,我们都是上了岁数的老人,行动不便,电梯对我们而言非常有必要。 ”这一次的联系,张?#23621;?#21457;现上次没能装上电梯后,3楼和5楼的居民有一户跟着孩子出国了,另一户因为没有电梯而不得不重新买电梯房搬走了。“最后就剩我们和6楼了,6楼是一位80多岁的音乐?#40092;Γ?#22905;也一直想装电梯,我们两家一拍?#26149;希?#35013;!

有?#21496;?#39564;的张?#23621;?#38750;常迅速地拟定了新的关于?#21152;?#27004;梯装电梯的意见书,分发给各层居民。 “在公共区域安装,一定要争得大家同意。 ”张?#23621;?#35828;,这一?#26410;?#26469;了好消息,全楼居民都在同意书上签了字。

整部电梯12.8万元左右

201961日,历时两个月安装,这部“坐式电梯”完工了。整部电梯的定价12.8万元左右,考虑到是青岛市首个居民用电梯,电梯公司还为两户老人减免了3000元。“试运行”3个月以来,两家人都非常满意。“现在我们一天平均出去一趟,楼上的邻居大概是2次,每次上下楼也就10分钟左右。”张?#23621;?#29616;场给记者做了一个演示。平时电梯是停在6楼的,当他们需要使用时,就通过墙上的机器刷一下专门的卡,电梯就会从6楼下到4楼,在这个过程中打卡机器共显示了总体层数和电梯位于几楼,另外下降时还有下箭?#32321;?#26126;电梯正在向下运?#23567;?#20174;4楼到1楼也就5分钟。记者观察到,转弯时速度比平地还要慢,一层楼的时间大概在1分半左右。“我们老年人也不?#40092;?#38388;,转弯这样慢速的设计更安全。

演示的时候正好碰到了5楼的邻居,看到张?#23621;?#22312;使用电梯,这位邻居主动停下来为张?#23621;?#30041;出空间。 “等一分钟不到而已,如果我们一起上下楼的话,我只能侧身通过。谁?#21152;?#32769;的时候,要多体谅对方。”这位邻居说。

 “新式电梯我们也想装”

张?#23621;?#21578;诉记者,最近这?#38382;?#38388;有不少市民尤其是老年人都来看他们的电梯。“我这个电梯装了以后,有媒体对其进行过报道,不少市民看到报道后都来问我。张?#23621;?#35828;,楼上的机器和物业沟通后一起算入了楼梯公共区域耗电,按季度收费。据了解,现在的耗电量相当于一个电视机一个月的耗电量,均摊到个人才10元左右。 “现在如果有居民想要加入,可以在楼层加装打卡机,但仍不如直接装一个大家都能使用的电梯实用,毕竟只是一个座位,东西多了也拿不了。 ”张?#23621;?#35828;。

根据张?#23621;?#25552;供的信息,记者联系到了电梯生产厂家,厂家是一家来自江苏的医疗器械专业化高新技术科技?#25512;?#19994;,这款“坐式电梯”在他们那里“学名”叫“智能化弯轨楼梯升降椅”。这家公司山东省区域经理张月明介绍,这款电梯只要是楼梯宽度超过80厘米以上,坡度小于52度都可以安装。目前在青岛一共3台,居民自行使用的只有琴岛山庄小区这一家。

政策

老楼装电梯市区两级补贴一次发放

20196月,市住房城乡建设局会同市财政局、市自然资源和规划局、市市场监管?#31181;?#23450;了《青岛市既有住宅加装电梯办理指南?#32602;?#20197;下简称《办理指南?#32602;?#36827;一步规范?#23435;?#24066;既有住宅加装电梯项目的办理流程,尤其是在奖补?#24335;?#26041;面,今后,成功加装电梯后,市区两级的补贴?#24335;?#23558;一次性发放,更加方便实施主体办理有关手续。

《办理指南》从业主协商和项目报备、项?#21487;?#35745;和方案公示等7个方面进一步规范?#23435;?#24066;既有住宅加装电梯项目的办理流程,也为有加装电梯意向的市民提供了一份更加详细的参考资料。其中,在业主协商和项目报备方面,《办理指南》要求既有住宅加装电梯一般以单元为单位进行申请,以出资加装电梯的业主为申请人(即建设单位),业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯安装企业、项目管理企业等单位作为实施主体,申请办理相关审批手续。实施主体负责编制加装电梯初步方案,充分听取拟加装电梯服务?#27573;?#20869;全体业主的意见,并应?#26412;?#19987;有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟?#21152;?#19994;主专有部分的,应当征得该专有部分的业主同意。业主之间对增设电梯存有异议的,可由所在街道办事处召开协调会议进行协商并达成一致意见。

在施工组织和验收方面,加装电梯项目竣工后,实施主体应当组织设计、施工、监理等单位共同对项目进行竣工验收。工程竣工验收后,?#19978;?#21306; (市)牵头部门申请奖补?#24335;穡?#39033;目相关档案资料应由实施主体移交市城建档案馆。

在奖补?#24335;?#26041;面,适用?#27573;?#21644;奖补额度与之前的文件要求保持一致,对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目,市级给予奖补?#24335;?/span>10万元。对预留电梯井加装电梯的,奖补?#24335;?#20943;半。各区(市)财政安排的奖补?#24335;穡?#21407;则上不低于市级财政奖补标准。在发放程序上有了较大变化,《办理指南》明确提出,由区(市)既有住宅加装电梯牵头部门提出申请,区(市)财政部门负责对于符合条件的项?#32771;?#26102;按程序一次性奖补 (含市级奖补?#24335;穡?#21508;区(市)应制定奖补?#24335;?#20855;体发放办法,明确发放主体、程序和时间等内容;由区(市)既有住宅加装电梯牵头部门每年10月份,提出本区(市)上一年度10-12月份及本年度1-9月份完成既有住宅加装电梯试点项?#21487;?#35831;。

 
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